UNE MAISON 4 pièces — 77 100 €
31 RUE SERUZIER 02800 CHARMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 100 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain369 m²
Prix/m²1 001 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE515
Contenance369 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro515
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15621580. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 001 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charmes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Charmes (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,69,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,55%
Loyer estimé : 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Charmes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/2017 - 01/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Lyneo_202422
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-COM2
RHDF-02-SCO2
Arrêts les plus proches
CHARMES MAIRIELyneo_2024194 m
CHARMES PL. MAIRIELyneo_2024194 m
TERRAIN D'AVENTURELyneo_2024430 m
Terrain d'AventuresLyneo_2024430 m
Cours LacordaireLyneo_2024516 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1044Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
541 m 🚗
Départementale D1044Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
590 m 🚗
Départementale D1044Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
592 m 🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-31,8% évolution globale
89 067 €prix moyen
2025
77 100 €
1 001 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
77 100 €
1 001 EUR/m² -31,8% 2017
113 000 €
911 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CHARMES
10permis récents
23logements autorisés
1 781 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement37 m²1
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4
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