UN APPARTEMENT 1 pièce — 43 500 €
14 RUE DES PETITES MARIES 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 500 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 740 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle A342
Contenance85 m²
Préfixe801
SectionA
Numéro342
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15621511. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 045 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bernard du Bois
Revenus
12 850 EUR Revenu médian annuel
58,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
5% Propriétaires
95%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,12%
Loyer estimé : 367 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille20
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault8
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
Arrêts les plus proches
Nédelec GuesdeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER203 m
Nédelec GuesdeMarseille204 m
Nédelec GuesdeMarseille209 m
Belsunce AlcazarMarseille239 m
Belsunce AlcazarAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER243 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
214 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
204 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
205 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-48,8% évolution globale
120 667 €prix moyen
2025
43 500 €
1 740 EUR/m² -68,2% Vente actuelle 2025
136 770 €
2 206 EUR/m² -29,5% 2025
194 000 €
2 395 EUR/m² +76,4% 2022
110 000 €
1 279 EUR/m² +120,0% 2022
50 000 €
1 852 EUR/m² -49,0% 2022
98 000 €
2 390 EUR/m² -66,2% 2021
290 000 €
2 231 EUR/m² +75,8% 2021
165 000 €
2 895 EUR/m² +371,4% 2021
35 000 €
714 EUR/m² -61,1% 2020
90 000 €
1 500 EUR/m² -61,7% 2020
235 000 €
1 808 EUR/m² +8,2% 2020
217 238 €
2 897 EUR/m² +84,1% 2020
118 000 €
2 511 EUR/m² +19,2% 2019
99 000 €
1 737 EUR/m² -36,1% 2019
155 000 €
1 685 EUR/m² +101,3% 2017
77 000 €
1 351 EUR/m² -2,5% 2017
79 000 €
1 436 EUR/m² -17,7% 2017
96 000 €
2 595 EUR/m² +25,5% 2016
76 500 €
1 628 EUR/m² -8,9% 2016
84 000 €
1 355 EUR/m² -1,2% 2016
85 000 €
1 104 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5105)
Services publics2523 · 27 m
Commerces1370 · 38 m
Santé857 · 6 m
Tourisme122 · 125 m
Transports102 · 129 m
Enseignement90 · 32 m
Sport/Loisirs41 · 158 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore101 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Marseille la Rose146 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Marseille la Joliette146 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Marseille Aygalades146 m ·
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune