UNE MAISON 4 pièces — 224 000 €

2 IMP DE RAMET 09240 LA BASTIDE-DE-SEROU
Vendu le 05 décembre 2025
1 982 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 224 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain853 m²
Prix/m²1 982 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 67 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle D2299
Contenance853 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro2299

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15621442. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 982 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

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Profil démographique du quartier La Bastide-de-Sérou

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

985 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,1%Chômage
13%Cadres
Population active418
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Bastide-de-S�rou (2025)

🏢Appartementfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
52 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,6 EUR/m²
30 observations
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 875 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Bastide-de-Sérou

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/2018 - 27/05/2018

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

LA BASTIDE-DE-SÉROU - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport628 m
LA BASTIDE-DE-SÉROU - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport628 m
LA BASTIDE-DE-SÉROU - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport641 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
456 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+39,0% évolution globale
192 550 €prix moyen
2025
224 000 €
1 982 EUR/m² +39,0% Vente actuelle
2019
161 100 €
1 426 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
224 000 €
1 982 EUR/m²0 m2025
113 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
1 496 EUR/m²1.1 km2025
127 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole primaire383 m · Public

Permis de construire Commune de LA BASTIDE-DE-SEROU

33permis récents
48logements autorisés
4 132 m²surface plancher
Permis de construire mai 2024

2

1 logement1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement62 m²1
Permis de construire avr. 2023

2

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2

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3

1 logement8 m²1