UN APPARTEMENT 4 pièces — 73 500 €
1 PL DE L ILE DE FRANCE 42400 SAINT-CHAMOND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 500 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²826 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AD836
Contenance6 065 m²
Préfixe244
SectionAD
Numéro836
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15621424. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
17 220 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
9% Propriétaires
90%Locataires
88%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Saint-Chamond (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,78%
Loyer estimé : 1 028 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Chamond
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse30/06/2023 - 29/09/2023
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS48
Arrêts les plus proches
ILE DE FRANCESAINT-ETIENNE – STAS67 m
ILE DE FRANCESAINT-ETIENNE – STAS100 m
COLL. J.ROSTANDSAINT-ETIENNE – STAS166 m
COLL. J.ROSTANDSAINT-ETIENNE – STAS228 m
COLL. J.ROSTANDSAINT-ETIENNE – STAS235 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
316 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+22,5% évolution globale
71 172 €prix moyen
2025
73 500 €
826 EUR/m² -7,0% Vente actuelle 2023
79 000 €
929 EUR/m² +926,0% 2023
7 700 €
-94,1% 2023
131 000 €
1 541 EUR/m² -6,4% 2022
140 000 €
897 EUR/m² +94,4% 2022
72 000 €
1 075 EUR/m² +380,0% 2022
15 000 €
-79,5% 2022
73 000 €
1 090 EUR/m² -20,7% 2021
92 000 €
1 082 EUR/m² +513,3% 2021
15 001 €
300 EUR/m² -77,1% 2021
65 450 €
977 EUR/m² +161,8% 2021
25 000 €
333 EUR/m² -63,5% 2021
68 500 €
806 EUR/m² -51,1% 2020
140 000 €
1 308 EUR/m² +70,7% 2020
82 000 €
1 224 EUR/m² +134,3% 2020
35 000 €
686 EUR/m² -51,7% 2020
72 500 €
853 EUR/m² +5,8% 2020
68 501 €
1 022 EUR/m² -14,4% 2019
80 000 €
1 194 EUR/m² +33,3% 2019
60 000 €
588 EUR/m² -13,0% 2019
69 000 €
1 030 EUR/m² +56,8% 2019
44 000 €
880 EUR/m² -48,2% 2018
85 000 €
955 EUR/m² +13,3% 2018
75 000 €
882 EUR/m² +200,0% 2018
25 000 €
195 EUR/m² -58,3% 2017
60 000 €
750 EUR/m² -34,8% 2017
92 000 €
1 034 EUR/m² +8,2% 2017
85 000 €
955 EUR/m² -41,4% 2017
145 000 €
585 EUR/m² +141,7% 2016
60 000 €
1 200 EUR/m²Biens comparables
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