UNE MAISON 3 pièces — 255 000 €
326 RUE CLOS CHENEVAL 74970 MARIGNIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain990 m²
Prix/m²4 554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO61
Contenance824 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15621091. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 769 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
27 630 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marignier (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,619,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
9,721,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 804 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marignier
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Mouvement de Terrain14/10/2024 - 14/10/2024
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
MarignierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault185 m
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MARIGNIER - GARE SNCFTransdev Mont Blanc Bus189 m
MARIGNIER - GARE SNCFTransdev Mont Blanc Bus213 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
144 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
380 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
141 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+37,8% évolution globale
220 000 €prix moyen
2025
255 000 €
4 554 EUR/m² +37,8% Vente actuelle 2018
185 000 €
3 304 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (164)
Services publics82 · 97 m
Santé47 · 170 m
Commerces16 · 86 m
Sport/Loisirs12 · 315 m
Enseignement4 · 439 m
Transports3 · 279 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER477 m · Public
Collège
Collège Camille Claudel617 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER683 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER731 m · Public
Permis de construire Commune de MARIGNIER
179permis récents
757logements autorisés
62 740 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement207 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement307 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
1 logement1