UNE MAISON 4 pièces — 470 000 €
31 AV JEAN JAURES 91430 IGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 470 000 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 763 m²
Prix/m²6 620 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD57
Contenance1 763 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15620785. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
31 480 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
27%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Igny (2025)
🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
17,123,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 1 534 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Igny
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
paris-saclay15
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Rond-Point des ValléesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Rond-Point des ValléesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Rond-Point des ValléesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie251 m
av. Jean JaurèsTransilien;TER;RER397 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER410 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
331 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Départementale D60Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚗
Départementale D60Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+53,2% évolution globale
373 540 €prix moyen
2025
470 000 €
6 620 EUR/m² +36,7% Vente actuelle 2023
343 870 €
4 843 EUR/m² +12,1% 2019
306 750 €
3 526 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (197)
Services publics95 · 138 m
Santé40 · 242 m
Transports18 · 294 m
Sport/Loisirs17 · 251 m
Commerces13 · 205 m
Enseignement12 · 626 m
Tourisme2 · 567 m
Écoles (10)
Collège
Collège Rudolf Steiner626 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Rudolf Steiner626 m · Privé
Lycée
Lycée Steiner626 m · Privé
Collège
Collège Saint-Nicolas664 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Salle Igny664 m · Privé
Permis de construire Commune de IGNY
195permis récents
1 282logements autorisés
95 177 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement190 m²1
Permis de construire mars 2025
1
85 logements5 440 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement90 m²1