UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 000 €
9 RUE COCHET 76600 LE HAVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle PA97
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionPA
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15620760. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 695 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sanvic-Fort de Sainte-Adresse
Revenus
28 680 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 903 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Le Havre (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 779 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Havre
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo31
LiA (Le Havre Seine Métropole)15
Nomad Car (Région Normandie)4
Arrêts les plus proches
J. d'ArcAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo93 m
J. d'ArcLiA (Le Havre Seine Métropole)100 m
J. d'ArcAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo107 m
4 CheminsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo236 m
Jeanne d'Arc (Lycée)Nomad Car (Région Normandie)250 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
550 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
586 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2,6% évolution globale
216 245 €prix moyen
2025
240 000 €
3 810 EUR/m² +366,0% Vente actuelle 2025
51 500 €
2 060 EUR/m² -46,1% 2025
95 500 €
2 581 EUR/m² -13,2% 2024
110 000 €
3 143 EUR/m² -59,4% 2024
271 000 €
3 265 EUR/m² +35,5% 2024
200 000 €
3 175 EUR/m² -34,0% 2024
303 000 €
3 935 EUR/m² +81,4% 2023
167 000 €
3 340 EUR/m² -57,7% 2023
395 000 €
3 264 EUR/m² +111,2% 2023
187 000 €
2 280 EUR/m² -63,0% 2023
505 000 €
4 903 EUR/m² +173,7% 2023
184 500 €
2 396 EUR/m² +108,0% 2023
88 700 €
2 464 EUR/m² -55,4% 2023
199 000 €
2 803 EUR/m² +1 070,6% 2023
17 000 €
-34,6% 2023
26 000 €
-91,9% 2022
322 000 €
3 253 EUR/m² -37,5% 2022
515 000 €
4 055 EUR/m² +109,3% 2022
246 000 €
3 905 EUR/m² +43,0% 2022
172 000 €
2 730 EUR/m² +72,0% 2022
100 000 €
2 000 EUR/m² -48,2% 2021
193 000 €
3 063 EUR/m² -58,5% 2021
465 000 €
4 515 EUR/m² +405,4% 2021
92 000 €
1 840 EUR/m² -78,6% 2021
430 000 €
2 739 EUR/m² +4 200,0% 2021
10 000 €
-96,6% 2020
295 000 €
3 688 EUR/m² +66,7% 2020
177 000 €
2 159 EUR/m² +11,0% 2020
159 500 €
2 381 EUR/m² -39,4% 2020
263 000 €
2 174 EUR/m² +15,9% 2019
227 000 €
2 293 EUR/m² -8,1% 2019
247 000 €
1 573 EUR/m² -36,5% 2019
389 129 €
4 053 EUR/m² +46,8% 2019
265 000 €
2 573 EUR/m² -28,4% 2019
370 000 €
3 058 EUR/m² -11,9% 2019
420 000 €
3 471 EUR/m² +32,5% 2018
317 000 €
2 620 EUR/m² +18,2% 2018
268 100 €
3 351 EUR/m² +64,0% 2018
163 500 €
1 090 EUR/m² +330,3% 2018
38 000 €
1 520 EUR/m² -22,1% 2018
48 800 €
1 220 EUR/m² -75,0% 2018
195 000 €
2 349 EUR/m² +1 525,0% 2017
12 000 €
-89,6% 2017
115 000 €
1 386 EUR/m² -54,9% 2017
255 000 €
2 476 EUR/m² +8,5% 2017
235 000 €
2 374 EUR/m² +32,0% 2016
178 000 €
2 145 EUR/m² +42,4% 2016
125 000 €
1 984 EUR/m² -45,7% 2016
230 000 €
2 233 EUR/m² -1,7% 2016
234 000 €
3 039 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (345)
Services publics138 · 116 m
Santé94 · 37 m
Commerces73 · 245 m
Sport/Loisirs19 · 266 m
Enseignement11 · 745 m
Tourisme5 · 852 m
Transports5 · 138 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Jeanne d'Arc - site De Gaulle231 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc281 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif section pour jeunes polyhandicapés Lerch446 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc493 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Antonio Vivaldi745 m · Public
Permis de construire Commune de LE HAVRE
935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements137 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement148 m²1