UNE MAISON 4 pièces — 275 000 €
5665 LE CHAMP PICOT 35160 TALENSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 517 m²
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle D809
Contenance3 498 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro809
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15620713. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 985 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Talensac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Talensac (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,514,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 894 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Talensac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1992 - 30/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
58 m 🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
81 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
23 m 🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
72 m 🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
275 000 €prix moyen
2025
275 000 €
3 125 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé4 · 413 m
Permis de construire Commune de TALENSAC
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152logements autorisés
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1
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2
1 logement1
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