UN APPARTEMENT 2 pièces — 64 000 €
109 RUE LAFAYETTE 76100 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 64 000 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 561 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle MW9
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionMW
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15620698. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Sever Est
Revenus
17 090 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
80%Locataires
28%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,21%
Loyer estimé : 544 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
Place Saint-SeverAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO172 m
Place Saint-SeverAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo172 m
Place Saint-SeverAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO173 m
Place Saint-SeverAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo173 m
Place Saint-SeverAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO173 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
258 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
528 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-92,9% évolution globale
112 782 €prix moyen
2025
64 000 €
1 561 EUR/m² -25,1% Vente actuelle 2022
85 500 €
1 781 EUR/m² -36,0% 2022
133 550 €
2 226 EUR/m² +16,6% 2022
114 500 €
1 762 EUR/m² +9,6% 2021
104 500 €
1 560 EUR/m² -12,9% 2020
120 000 €
1 791 EUR/m² +50,0% 2019
80 000 €
1 667 EUR/m² -4,8% 2019
84 000 €
1 474 EUR/m² +44,8% 2019
58 000 €
674 EUR/m² -37,6% 2018
93 000 €
1 388 EUR/m² -3,1% 2017
96 000 €
1 477 EUR/m² +23,1% 2017
78 000 €
1 164 EUR/m² +6,8% 2017
73 000 €
1 521 EUR/m² -5,8% 2017
77 500 €
1 550 EUR/m² +158,3% 2017
30 000 €
698 EUR/m² -60,0% 2017
75 000 €
1 154 EUR/m² +4,2% 2016
72 000 €
1 075 EUR/m² +2,9% 2016
70 000 €
261 EUR/m² +89,2% 2016
37 000 €
-40,3% 2016
62 000 €
1 512 EUR/m² -17,3% 2016
75 000 €
1 119 EUR/m² -23,1% 2016
97 500 €
1 625 EUR/m² +47,7% 2016
66 000 €
1 119 EUR/m² -10,2% 2016
73 500 €
1 413 EUR/m² -91,8% 2015
900 000 €
814 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1