UNE MAISON 3 pièces — 241 500 €
9 RUE DU CAS ROUGE 45800 COMBLEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 241 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain77 m²
Prix/m²3 264 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A393
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro393
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15619918. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 328 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combleux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Combleux (2025)
🏢Appartementfaible
13,4 EUR/m²/mois
11,615,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
9,112,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 787 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Combleux
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4113
Résatao Orl10
TAO (Orléans)8
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
Combleux-MairieTAO (Orléans)394 m
Combleux-MairieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41394 m
Combleux-MairieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41394 m
COMBLEUX-MAIRIERésatao Orl394 m
RUE AUX ÂNESRésatao Orl407 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m 🚗
Route intercommunale D960Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
658 m 🚗
Route intercommunale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m 🚗
Route intercommunale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m 🚗
Route intercommunale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+48,6% évolution globale
225 125 €prix moyen
2025
241 500 €
3 264 EUR/m² -10,6% Vente actuelle 2025
270 000 €
3 375 EUR/m² 0,0% 2025
270 000 €
2 935 EUR/m² -3,6% 2024
280 000 €
3 500 EUR/m² +66,2% 2022
168 500 €
2 277 EUR/m² -17,2% 2018
203 500 €
2 750 EUR/m² -0,7% 2016
205 000 €
4 556 EUR/m² +26,2% 2014
162 500 €
2 196 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement1 · 435 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire405 m · Public
Permis de construire Commune de COMBLEUX
36permis récents
38logements autorisés
6 175 m²surface plancher
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1
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