UNE MAISON 5 pièces — 389 540 €
3 VALDONNE 13124 PEYPIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 389 540 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain180 m²
Prix/m²4 377 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT339
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro339
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15619871. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 377 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Peypin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 613 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Peypin (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,0 EUR/m²/mois
12,523,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 1 509 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Peypin
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Aubagne26
Métropole lecar14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Arrêts les plus proches
Halte Routière de PeypinAubagne132 m
Halte Routière de PeypinAubagne132 m
Halte Routière de PeypinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER165 m
Ecole Marcel Pagnol PeypinAubagne190 m
Ecole Marcel Pagnol PeypinAubagne190 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m 🚗
Départementale D46ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Départementale D46ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Départementale D46ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+26,1% évolution globale
350 535 €prix moyen
2025
389 540 €
4 377 EUR/m² +19,3% Vente actuelle 2025
326 600 €
3 171 EUR/m² -13,4% 2022
377 000 €
4 236 EUR/m² +22,0% 2020
309 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (115)
Services publics67 · 53 m
Santé26 · 73 m
Commerces8 · 20 m
Sport/Loisirs8 · 54 m
Transports3 · 416 m
Enseignement2 · 135 m
Tourisme1 · 253 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol129 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol150 m · Public
Permis de construire Commune de PEYPIN
214permis récents
399logements autorisés
29 204 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement67 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements212 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement125 m²1