UNE MAISON 4 pièces — 510 000 €
3 CLOS DES VERGERS 59134 HERLIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 510 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface149 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain845 m²
Prix/m²3 423 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1650
Contenance757 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1650
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15619542. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 810 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Herlies
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 323 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
12%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Herlies (2025)
🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
10,414,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,313,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 1 694 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Herlies
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ILEVIA17
RHDF-59-P13
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
EgaliteILEVIA187 m
Rue ChobourdinILEVIA245 m
Rue ChobourdinILEVIA294 m
Rue Du MoulinILEVIA357 m
Rue Du StadeILEVIA365 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚗
Route intercommunale M22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Route intercommunale M22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Route intercommunale M22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Route intercommunale M22Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+42,9% évolution globale
436 567 €prix moyen
2025
510 000 €
3 423 EUR/m² +15,2% Vente actuelle 2021
442 700 €
2 971 EUR/m² +24,0% 2015
357 000 €
2 396 EUR/m²Biens comparables
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