UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €
3 RUE EUGENE GILBERT 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle HR314
Contenance159 m²
Préfixe000
SectionHR
Numéro314
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15619509. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 549 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonnabaud
Revenus
27 530 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
5 036 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 600 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
T2C41
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Cars Régionaux 23 - Creuse3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Bibliothèque de l'Hôtel-DieuT2C137 m
Clermont-Ferrand Bibliothèque de l'Hôtel-DieuT2C138 m
Bibliothèque de l'Hôtel-DieuT2C139 m
Salins PasteurT2C226 m
Clermont-Ferrand Salins PasteurT2C235 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
126 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-0,4% évolution globale
264 786 €prix moyen
2025
110 000 €
2 292 EUR/m² -15,8% Vente actuelle 2024
130 586 €
3 731 EUR/m² +25,0% 2024
104 500 €
2 549 EUR/m² -73,3% 2024
391 700 €
3 109 EUR/m² +95,9% 2022
200 000 €
2 632 EUR/m² -28,3% 2021
279 000 €
3 822 EUR/m² -69,8% 2021
924 000 €
3 422 EUR/m² +262,4% 2020
255 000 €
3 036 EUR/m² +131,8% 2020
110 000 €
2 683 EUR/m² -84,3% 2019
700 000 €
3 889 EUR/m² +242,3% 2017
204 500 €
2 691 EUR/m² -2,6% 2017
210 000 €
2 386 EUR/m² -31,8% 2017
308 000 €
2 265 EUR/m² +1 183,3% 2017
24 000 €
84 EUR/m² -69,2% 2016
78 000 €
3 250 EUR/m² -79,5% 2015
380 000 €
2 992 EUR/m² +1 709,5% 2015
21 000 €
-94,1% 2015
355 000 €
1 749 EUR/m² -11,3% 2014
400 000 €
3 053 EUR/m² +262,2% 2014
110 440 €
2 510 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
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2
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4
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