UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €

6 RUE LAURENT BRISSON 86370 VIVONNE
Vendu le 01 décembre 2025
2 063 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain669 m²
Prix/m²2 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 176 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AM367
Contenance669 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro367

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15618969. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 487 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +38,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vivonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 468 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
13%Cadres
Population active1 797
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vivonne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,112,2 EUR/m²
400 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,59,9 EUR/m²
345 observations
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 644 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vivonne

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 86 - Vienne12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Gare SNCF (2)Cars Régionaux 86 - Vienne257 m
VIVONNE Gare SNCFCars Régionaux 86 - Vienne260 m
VIVONNE Gare SNCFCars Régionaux 86 - Vienne264 m
VivonneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault291 m
VivonneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault291 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
471 m
🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
484 m
🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
490 m
🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
579 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+43,5% évolution globale
140 000 €prix moyen
2025
165 000 €
2 063 EUR/m² +43,5% Vente actuelle
2020
115 000 €
1 438 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
216 664 €
2 490 EUR/m²896 m2025
87 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
99 950 €
1 176 EUR/m²34 m2025
85 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
65 000 €
813 EUR/m²50 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

Ecole
Ecole Primaire privée Sainte Jeanne Elisabeth318 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Langevin-Wallon498 m · Public
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Ecole maternelle Pierre et Marie Curie533 m · Public
Collège
Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie596 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Roger Godin - APAJH1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de VIVONNE

213permis récents
307logements autorisés
25 990 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

6 logements482 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

5 logements432 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

4 logements284 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement146 m²1