UN APPARTEMENT 2 pièces — 459 000 €
113 BD BEAUMARCHAIS 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 459 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AL57
Contenance567 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15618885. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 394 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Archives 1
Revenus
37 610 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,56Indice de Gini
Population
2 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
61%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,22%
Loyer estimé : 1 233 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
Saint-Sébastien - FroissartTransilien;TER;RER23 m
Saint-Sébastien - FroissartTransilien;TER;RER32 m
r. FroissartTransilien;TER;RER34 m
Saint-Sébastien - FroissartTransilien;TER;RER41 m
r. Saint-SébastienTransilien;TER;RER42 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
448 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+76,5% évolution globale
572 169 €prix moyen
2025
459 000 €
13 500 EUR/m² -45,2% Vente actuelle 2025
838 000 €
11 639 EUR/m² +26 087,5% 2025
3 200 €
46 EUR/m² -99,3% 2024
480 000 €
13 714 EUR/m² +23 900,0% 2023
2 000 €
-99,8% 2023
860 000 €
20 476 EUR/m² -36,6% 2023
1 356 000 €
11 690 EUR/m² +8 118,2% 2022
16 500 €
550 EUR/m² -88,8% 2022
146 800 €
18 350 EUR/m² -82,8% 2022
855 000 €
9 500 EUR/m² +557,7% 2022
130 000 €
11 818 EUR/m² -64,1% 2021
362 000 €
12 067 EUR/m² -54,0% 2021
786 800 €
13 113 EUR/m² +5,6% 2021
745 000 €
11 641 EUR/m² -52,7% 2020
1 575 000 €
12 500 EUR/m² +10,5% 2020
1 425 900 €
12 292 EUR/m² +90,1% 2019
750 000 €
12 931 EUR/m² +0,7% 2019
745 000 €
4 139 EUR/m² +91,0% 2019
390 000 €
11 143 EUR/m² -62,3% 2019
1 035 000 €
16 429 EUR/m² +54,5% 2018
669 750 €
7 050 EUR/m² +93,5% 2018
346 200 €
11 540 EUR/m² +5,2% 2017
329 000 €
10 967 EUR/m² -22,7% 2016
425 400 €
7 334 EUR/m² -5,5% 2016
450 000 €
7 500 EUR/m² +6 328,6% 2015
7 000 €
39 EUR/m² -97,3% 2014
260 000 €
9 286 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 03
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