UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 000 €

85 RUE DEMIDOFF 76600 LE HAVRE
Vendu le 16 décembre 2025
1 930 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 930 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 214 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle DB258
Contenance283 m²
Préfixe000
SectionDB
Numéro258

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15618673. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 518 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +27,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Église

Revenus

17 070 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 824 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
81%Locataires
18%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,2%Chômage
9%Cadres
Population active1 544
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Havre (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
28607 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
1579 observations
📈Rendement locatif brut
7,69%
Loyer estimé : 705 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Havre

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités26

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m42 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo33
LiA (Le Havre Seine Métropole)15
Nomad Car (Région Normandie)1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

M. BerthelotAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo283 m
M. BerthelotLiA (Le Havre Seine Métropole)283 m
M. BerthelotAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo286 m
Rond-PointAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo344 m
Rond-PointAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo350 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
395 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m

Historique des ventes à cette adresse

36ventes
+83,3% évolution globale
103 478 €prix moyen
2025
110 000 €
1 930 EUR/m² -33,3% Vente actuelle
2025
165 000 €
2 705 EUR/m² +31,0%
2025
126 000 €
2 100 EUR/m² +27,3%
2025
99 000 €
2 676 EUR/m² -17,5%
2025
120 000 €
1 967 EUR/m² +7,1%
2025
112 000 €
2 489 EUR/m² -25,8%
2024
151 000 €
2 323 EUR/m² +20,3%
2024
125 501 €
2 202 EUR/m² +63,0%
2024
77 000 €
2 484 EUR/m² -20,6%
2023
97 000 €
2 256 EUR/m² -69,7%
2023
320 000 €
1 250 EUR/m² +154,0%
2023
126 000 €
2 100 EUR/m² +17,8%
2022
107 000 €
1 814 EUR/m² +36,3%
2022
78 500 €
2 379 EUR/m² -47,7%
2022
150 000 €
2 143 EUR/m² +106,9%
2022
72 500 €
2 197 EUR/m² -9,4%
2022
80 000 €
2 000 EUR/m² -15,8%
2022
95 000 €
2 209 EUR/m² +21,0%
2021
78 500 €
1 670 EUR/m² -38,4%
2021
127 500 €
1 875 EUR/m² +65,6%
2021
77 000 €
1 638 EUR/m² -4,9%
2020
81 000 €
1 929 EUR/m² +44,6%
2020
56 000 €
1 697 EUR/m² -40,1%
2019
93 500 €
1 317 EUR/m² -10,1%
2019
104 000 €
1 600 EUR/m² +38,7%
2019
75 000 €
1 786 EUR/m² -18,5%
2019
92 000 €
1 804 EUR/m² +8,2%
2019
85 000 €
1 491 EUR/m² +28,2%
2018
66 300 €
1 411 EUR/m² -24,7%
2017
88 000 €
1 239 EUR/m² -27,9%
2017
122 000 €
1 506 EUR/m² +25,8%
2017
97 000 €
1 366 EUR/m² +11,5%
2017
87 000 €
1 426 EUR/m² +32,0%
2016
65 900 €
1 498 EUR/m² +13,6%
2016
58 000 €
1 450 EUR/m² -3,3%
2015
60 000 €
1 429 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
83 500 €
1 518 EUR/m²392 m2025
55 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
70 000 €
1 250 EUR/m²314 m2025
56 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
59 000 €
1 229 EUR/m²180 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (782)

Services publics371 · 2 m
Commerces164 · 41 m
Santé125 · 29 m
Sport/Loisirs44 · 331 m
Enseignement41 · 102 m
Transports20 · 63 m
Tourisme17 · 370 m

Écoles (10)

Collège
Collège privé du Sacré-Coeur270 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-C?ur270 m · Privé
Collège
Collège Gérard Philipe321 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jacques Cassard348 m · Public
Collège
Collège Montesquieu - Sainte-Marie384 m · Privé

Permis de construire Commune de LE HAVRE

935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements137 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement148 m²1