UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €
37 B CHE D EN TOUZET 11400 VILLENEUVE LA COMPTAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain552 m²
Prix/m²2 557 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK40
Contenance552 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15618635. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 918 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-la-Comptal
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-la-Comptal (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,910,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 678 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-la-Comptal
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/08/2012 - 31/08/2012
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
CASTELNAUDARY - Pôle Tillion.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport811 m
CASTELNAUDARY - Pôle Tillion.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport811 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
408 m 🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
413 m 🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
423 m 🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
225 000 €prix moyen
2025
225 000 €
2 557 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Castelnaudary1.2 km ·
Permis de construire Commune de VILLENEUVE LA COMPTAL
121permis récents
167logements autorisés
16 792 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement95 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
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