UNE MAISON 3 pièces — 160 000 €
40 RUE MARCEL VIGNAUD 37420 AVOINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain492 m²
Prix/m²1 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL8
Contenance492 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15618401. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 668 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +14,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avoine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
40%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Avoine (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,614,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 637 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avoine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités35
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 12/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
CVLMobilité13
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Avoine - PiscineCVLMobilité289 m
Avoine - PiscineCVLMobilité292 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D122Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Départementale D122Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Départementale D122Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Départementale D122Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 905 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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