UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €
7 RUE DE LA PINEDE 34110 FRONTIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain269 m²
Prix/m²3 218 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CM987
Contenance269 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro987
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15618119. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Crozes
Revenus
22 190 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
5 444 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Frontignan (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,317,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 1 183 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Frontignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE21
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Les CrozesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE180 m
Les CrozesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE185 m
Avenue SchweitzerKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE370 m
Avenue SchweitzerKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE384 m
Saint-RaphaëlKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE402 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+22,3% évolution globale
254 500 €prix moyen
2025
280 000 €
3 218 EUR/m² +22,3% Vente actuelle 2019
229 000 €
2 632 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (203)
Services publics127 · 16 m
Santé32 · 203 m
Sport/Loisirs17 · 252 m
Commerces15 · 389 m
Transports7 · 344 m
Enseignement4 · 332 m
Tourisme1 · 881 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire les Crozes252 m · Public
Collège
Collège des Deux Pins702 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins719 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France978 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de FRONTIGNAN
430permis récents
1 918logements autorisés
134 503 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement117 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement74 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1