UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €

10 RUE DU CHANOINE KERBRAT 29800 LANDERNEAU
Vendu le 17 juillet 2025
2 093 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 093 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 438 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AL212
Contenance251 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro212

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15618081. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 150 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Ouest

Revenus

21 190 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 911 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
58%Locataires
21%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
13%Cadres
Population active1 410
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Landerneau (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,0 EUR/m²
1807 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,514,0 EUR/m²
577 observations
📈Rendement locatif brut
7,27%
Loyer estimé : 545 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Landerneau

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/10/1999 - 25/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2012 - 23/11/2012

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla38
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BreizhGo en Finistère4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

MairieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla100 m
MairieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla154 m
Quai de LéonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla194 m
Quai de LéonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla220 m
Pont CaernarfonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla247 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-18,2% évolution globale
91 729 €prix moyen
2025
90 000 €
2 093 EUR/m² -57,7% Vente actuelle
2021
213 000 €
2 958 EUR/m² +360,5%
2021
46 250 €
1 217 EUR/m² -63,9%
2020
128 000 €
1 803 EUR/m² +42,2%
2020
90 000 €
1 500 EUR/m² +80,0%
2019
50 000 €
-35,1%
2019
77 000 €
1 453 EUR/m² +220,8%
2019
24 000 €
2 667 EUR/m² -73,0%
2019
89 000 €
1 254 EUR/m² -27,9%
2017
123 500 €
1 544 EUR/m² +105,8%
2014
60 000 €
1 500 EUR/m² -45,5%
2014
110 000 €
1 375 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
86 000 €
2 150 EUR/m²163 m2025
40 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
95 000 €
2 209 EUR/m²231 m2025
43 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
90 000 €
2 093 EUR/m²0 m2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (422)

Santé158 · 26 m
Services publics146 · 19 m
Commerces78 · 6 m
Sport/Loisirs22 · 222 m
Enseignement13 · 127 m
Transports3 · 177 m
Tourisme2 · 278 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée de l'Elorn213 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean Macé - Jules Ferry237 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Julien282 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn299 m · Public
Collège
Collège Charles-de-Gaulle439 m · Public

Permis de construire Commune de LANDERNEAU

500permis récents
1 253logements autorisés
102 034 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement227 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement106 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement61 m²1