UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €
27 RUE GARNIER 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 12%
Données cadastrales
Référence parcelle E100
Contenance164 m²
Préfixe855
SectionE
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15617970. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mireille Lauze-Vert Clos
Revenus
17 200 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 867 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
28%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 240 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Capelette CurtelMarseille150 m
Capelette CurtelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER151 m
Capelette CurtelMarseille158 m
Fifi TurinMarseille226 m
Del Bello AubépineAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER228 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
428 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
442 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
310 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+30,0% évolution globale
90 306 €prix moyen
2025
65 000 €
4 333 EUR/m² -46,6% Vente actuelle 2025
121 800 €
4 872 EUR/m² +35,3% 2025
90 000 €
1 957 EUR/m² +87,5% 2020
48 000 €
2 400 EUR/m² -74,7% 2019
190 000 €
1 234 EUR/m² +182,2% 2019
67 340 €
3 961 EUR/m² +34,7% 2014
50 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1274)
Services publics564 · 69 m
Santé475 · 93 m
Commerces129 · 134 m
Transports63 · 62 m
Enseignement26 · 205 m
Sport/Loisirs14 · 381 m
Tourisme3 · 237 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Capelette206 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Capelette230 m · Public
Collège
Collège Ort-Bramson276 m · Privé
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Ecole élémentaire Capelette Mireille Lauze283 m · Public
Lycée
Lycée professionnel ORT Léon Bramson295 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune