UN APPARTEMENT 4 pièces — 69 400 €
7 AV BONAPARTE 53000 LAVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 400 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²890 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH42
Contenance7 952 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15617809. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 108 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Murat-Mortier
Revenus
16 720 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 464 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
62%Locataires
43%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Laval (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,05%
Loyer estimé : 870 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laval
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Mouvement de Terrain22/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m37 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
TUL16
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande4
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
BonaparteTUL33 m
BonaparteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO34 m
BonaparteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO34 m
BonaparteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO42 m
BonaparteTUL42 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D57Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
512 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
512 m 🚗
Départementale D57Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
541 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
543 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
571 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+35,1% évolution globale
93 295 €prix moyen
2025
131 000 €
1 701 EUR/m² +88,8% 2025
69 400 €
890 EUR/m² -13,3% Vente actuelle 2025
80 000 €
1 159 EUR/m² 0,0% 2025
80 000 €
1 951 EUR/m² -38,5% 2025
130 000 €
1 688 EUR/m² +30,0% 2025
100 000 €
1 538 EUR/m² -14,1% 2025
116 400 €
1 687 EUR/m² +22,5% 2025
95 000 €
1 377 EUR/m² +77,6% 2025
53 500 €
1 305 EUR/m² -17,7% 2025
65 000 €
1 000 EUR/m² -27,8% 2025
90 000 €
1 169 EUR/m² +50,0% 2025
60 000 €
1 463 EUR/m² -37,8% 2025
96 500 €
1 253 EUR/m² -24,3% 2025
127 500 €
1 401 EUR/m² +218,8% 2025
40 000 €
1 026 EUR/m² -33,3% 2024
60 000 €
1 463 EUR/m² -42,6% 2024
104 505 €
1 148 EUR/m² +25,9% 2024
83 000 €
1 203 EUR/m² -17,0% 2024
100 000 €
1 449 EUR/m² -13,0% 2024
115 000 €
1 769 EUR/m² -11,5% 2024
130 000 €
1 529 EUR/m² +100,0% 2024
65 000 €
942 EUR/m² -18,8% 2024
80 000 €
1 039 EUR/m² +6,7% 2024
75 000 €
1 154 EUR/m² -31,8% 2023
110 000 €
1 429 EUR/m² +46,7% 2023
75 000 €
974 EUR/m² -38,8% 2023
122 500 €
1 361 EUR/m² +2,1% 2023
120 000 €
1 558 EUR/m² +5,3% 2023
114 000 €
1 357 EUR/m² +3,6% 2023
110 000 €
1 294 EUR/m² -12,0% 2023
125 000 €
1 923 EUR/m² +25,0% 2023
100 000 €
1 449 EUR/m² +4,9% 2023
95 300 €
1 381 EUR/m² -12,6% 2023
109 000 €
1 397 EUR/m² +17,2% 2022
93 000 €
1 348 EUR/m² -7,9% 2022
101 000 €
1 312 EUR/m² +102,0% 2022
50 000 €
1 220 EUR/m² -33,3% 2022
75 000 €
1 087 EUR/m² -25,4% 2022
100 500 €
1 305 EUR/m² +24,1% 2022
81 000 €
1 174 EUR/m² -16,5% 2022
97 000 €
1 260 EUR/m²Biens comparables
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