UN APPARTEMENT 3 pièces — 158 000 €

32 QUAI D AVESNIERES 53000 LAVAL
Vendu le 18 septembre 2025
2 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 158 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 226 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle CE136
Contenance1 739 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro136

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14692477. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 669 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Avesnières

Revenus

22 240 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
56%Locataires
17%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,7%Chômage
16%Cadres
Population active944
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Laval (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,2 EUR/m²
12505 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
2011 observations
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 882 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Laval

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Mouvement de Terrain22/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
TUL15
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

HydouzeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO64 m
HydouzeTUL64 m
HydouzeTUL137 m
HydouzeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO137 m
HydouzeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO137 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
526 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
+31,7% évolution globale
126 524 €prix moyen
2025
158 000 €
2 000 EUR/m² +20,6% Vente actuelle
2025
131 000 €
1 871 EUR/m² -12,7%
2023
150 000 €
1 875 EUR/m² +11,1%
2023
135 000 €
2 872 EUR/m² -10,0%
2023
150 000 €
2 083 EUR/m² +76,5%
2023
85 000 €
2 576 EUR/m² -51,4%
2022
175 000 €
2 431 EUR/m² +13,6%
2022
154 000 €
2 655 EUR/m² +18,5%
2022
130 000 €
2 500 EUR/m² -5,1%
2021
137 000 €
2 537 EUR/m² +3,0%
2021
133 000 €
1 900 EUR/m² -13,1%
2021
153 000 €
1 937 EUR/m² +5,5%
2020
145 000 €
2 014 EUR/m² +16,0%
2020
125 000 €
1 563 EUR/m² -21,9%
2020
160 000 €
2 133 EUR/m² +42,9%
2019
112 000 €
2 074 EUR/m² +37,3%
2019
81 600 €
1 295 EUR/m² -25,8%
2018
110 000 €
1 897 EUR/m² +21,6%
2018
90 450 €
1 483 EUR/m² +6,4%
2016
85 000 €
1 466 EUR/m² +30,8%
2015
65 000 €
1 413 EUR/m² -48,0%
2014
125 000 €
1 923 EUR/m² +4,2%
2014
120 000 €
1 667 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
158 000 €
2 000 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
197 540 €
2 669 EUR/m²811 m2025
74 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
211 000 €
3 014 EUR/m²456 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Lycée
Lycée général et technologique privé d'Avesnières144 m · Privé
Collège
Collège Pierre Dubois376 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Michelet440 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Alain Michelet459 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Providence474 m · Privé

Permis de construire Commune de LAVAL

970permis récents
5 195logements autorisés
287 688 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

4 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements225 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement156 m²1