UNE MAISON 4 pièces — 126 500 €

11 RUE DU LAVOIR 87200 SAINT-BRICE-SUR-VIENNE
Vendu le 07 février 2025
1 807 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 126 500 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain355 m²
Prix/m²1 807 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 318 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle BB28
Contenance355 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15617763. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 480 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +22,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Brice-sur-Vienne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,3%Chômage
9%Cadres
Population active809
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Brice-sur-Vienne (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,3 EUR/m²
38 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,611,1 EUR/m²
61 observations
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 598 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Brice-sur-Vienne

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1993 - 24/09/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Saint-Brice-sur-VienneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault186 m
Saint-Brice-sur-VienneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault186 m
Saint-Brice-sur-VienneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault186 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
195 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+50,6% évolution globale
105 250 €prix moyen
2025
126 500 €
1 807 EUR/m² +50,6% Vente actuelle
2018
84 000 €
1 200 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
126 500 €
1 807 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
121 400 €
1 480 EUR/m²96 m2025
82 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 5p
90 000 €
1 139 EUR/m²589 m2025
79 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique358 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique1.1 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-BRICE-SUR-VIENNE

69permis récents
77logements autorisés
8 040 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement91 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement75 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement89 m²1