UNE MAISON 5 pièces — 354 400 €
2 LOT RESIDENCE DU STADE 33870 VAYRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 354 400 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 153 m²
Prix/m²2 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AA28
Contenance1 153 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15617568. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 702 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vayres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Vayres (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,915,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,513,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 1 289 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vayres
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 09/02/2021
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)9
Cars Régionaux 33 - Gironde8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
NiotonCalibus (Libourne)490 m
NiotonCars Régionaux 33 - Gironde491 m
NiotonCars Régionaux 33 - Gironde491 m
NiotonCalibus (Libourne)505 m
Avenue de la GareCars Régionaux 33 - Gironde677 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D242E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
338 m 🚗
Départementale D242E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
350 m 🚗
Départementale D242E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
363 m 🚗
Départementale D242E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
438 m 🚗
Départementale D242E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
354 400 €prix moyen
2025
354 400 €
2 929 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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778logements autorisés
61 287 m²surface plancher
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1
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