UNE MAISON 3 pièces — 122 000 €
22 RUE BATAILLE 77520 MONTIGNY-LENCOUP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 386 m²
Prix/m²3 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C803
Contenance1 386 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro803
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15617556. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 211 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montigny-Lencoup
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 384 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Montigny-Lencoup (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
10,815,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,014,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 438 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montigny-Lencoup
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 01/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue24/02/1997 - 26/02/1997
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie3
Arrêts les plus proches
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie456 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie474 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie492 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D403 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m 🚗
Départementale/Route nommée D403 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m 🚗
Départementale/Route nommée D403 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m 🚗
Départementale/Route nommée D403 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m 🚗
Départementale/Route nommée D403 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+22,9% évolution globale
110 650 €prix moyen
2025
122 000 €
3 211 EUR/m² +22,9% Vente actuelle 2019
99 300 €
2 613 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle331 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire425 m · Public
Permis de construire Commune de MONTIGNY-LENCOUP
38permis récents
43logements autorisés
3 687 m²surface plancher
Permis de construire août 2023
1
1 logement115 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement95 m²1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement144 m²1
Permis de construire janv. 2022
1
1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2021
1
1 logement99 m²1