UNE MAISON 5 pièces — 327 275 €

44 B RUE PAUL LANGEVIN 76620 LE HAVRE
Vendu le 22 décembre 2025
2 821 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 327 275 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain243 m²
Prix/m²2 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle PN236
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionPN
Numéro236

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15617516. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 742 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sanvic-Belfort

Revenus

23 090 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 070 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
34%Locataires
24%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
12%Cadres
Population active962
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Havre (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
28607 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
1579 observations
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 1 365 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Havre

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités29

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo29
LiA (Le Havre Seine Métropole)21

Arrêts les plus proches

P. VéronèseLiA (Le Havre Seine Métropole)343 m
P. VéronèseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo343 m
P. VéronèseLiA (Le Havre Seine Métropole)354 m
P. VéronèseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo366 m
ChateaudunAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo372 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+280,6% évolution globale
184 492 €prix moyen
2025
327 275 €
2 821 EUR/m² +133,4% Vente actuelle
2024
140 200 €
2 157 EUR/m² +63,0%
2020
86 000 €
1 483 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
327 275 €
2 821 EUR/m²0 m2025
116 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
323 500 €
2 609 EUR/m²438 m2025
124 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
334 200 €
2 808 EUR/m²309 m2025
119 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (379)

Santé154 · 142 m
Services publics135 · 156 m
Commerces30 · 222 m
Sport/Loisirs25 · 141 m
Transports18 · 105 m
Enseignement15 · 263 m
Tourisme2 · 321 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin162 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin280 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Renaissance325 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Renaissance352 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif la Renaissance431 m · Privé

Permis de construire Commune de LE HAVRE

935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements137 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement148 m²1