UNE MAISON 4 pièces — 169 000 €
38 CHEMIN DE LA COSTARDAIS 35540 MINIAC-MORVAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 878 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1163
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15617400. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 107 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Miniac-Morvan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 311 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Miniac-Morvan (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,913,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 867 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Miniac-Morvan
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/1992 - 20/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla8
MAT5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
MiniacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault126 m
MiniacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault126 m
Gare de MiniacTER BreizhGo126 m
Gare de MiniacSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla126 m
GareSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla135 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
103 m 🚗
Départementale/Route nommée D137 - Voie de la LibertéType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
363 m 🚗
Départementale/Route nommée D137 - Voie de la LibertéType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
372 m 🚗
Départementale/Route nommée D137 - Voie de la LibertéType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
384 m 🚗
Départementale/Route nommée D137 - Voie de la LibertéType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-30,4% évolution globale
146 016 €prix moyen
2025
94 000 €
1 403 EUR/m² -44,4% 2025
169 000 €
1 878 EUR/m² -23,2% Vente actuelle 2024
220 000 €
2 444 EUR/m² +0,9% 2023
218 000 €
2 422 EUR/m² +67,7% 2023
130 000 €
2 364 EUR/m² -10,3% 2022
145 000 €
2 302 EUR/m² +10,7% 2022
131 000 €
2 079 EUR/m² +13,9% 2022
115 000 €
2 674 EUR/m² -27,8% 2022
159 250 €
1 769 EUR/m² +12,1% 2021
142 000 €
1 578 EUR/m² +11,8% 2021
127 000 €
2 702 EUR/m² +6,7% 2021
119 000 €
2 164 EUR/m² -27,9% 2020
165 000 €
1 833 EUR/m² -6,8% 2020
177 000 €
1 967 EUR/m² +96,7% 2019
90 000 €
2 093 EUR/m² -33,3% 2015
135 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
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Commerces3 · 91 m
Santé2 · 738 m
Transports1 · 125 m
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396logements autorisés
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