UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 000 €
14 SQ MICHELET 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle Y13
Contenance1 731 m²
Préfixe853
SectionY
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15617267. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Square Michelet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,37%
Loyer estimé : 1 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
Michelet RamonMarseille77 m
Michelet RamonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER87 m
Michelet RamonMarseille97 m
Michelet HuveauneMarseille218 m
Michelet HuveauneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER225 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
568 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
243 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+100,0% évolution globale
175 860 €prix moyen
2025
200 000 €
2 500 EUR/m² +5,3% Vente actuelle 2022
190 000 €
3 065 EUR/m² -28,0% 2022
264 000 €
2 750 EUR/m² +60,0% 2021
165 000 €
2 063 EUR/m² +10,0% 2020
150 000 €
1 852 EUR/m² -7,4% 2019
162 020 €
1 929 EUR/m² +62,0% 2015
100 000 €
1 235 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1781)
Santé762 · 50 m
Services publics621 · 0 m
Commerces251 · 38 m
Transports50 · 80 m
Sport/Loisirs44 · 201 m
Enseignement38 · 98 m
Tourisme15 · 253 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Square Michelet141 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Square Michelet232 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Grand Saint Giniez340 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cité Azoulay356 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Marseille-Centre363 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune