UN APPARTEMENT 3 pièces — 221 000 €
5 SQ MICHELET 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 221 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 763 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle Y53
Contenance1 152 m²
Préfixe853
SectionY
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14584889. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Square Michelet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,57%
Loyer estimé : 1 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
Michelet RamonMarseille131 m
Michelet RamonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER139 m
Michelet RamonMarseille147 m
Michelet HuveauneMarseille182 m
Michelet HuveauneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER184 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
511 m 🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
536 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+30,0% évolution globale
190 278 €prix moyen
2025
221 000 €
2 763 EUR/m² +0,5% Vente actuelle 2024
220 000 €
2 821 EUR/m² +18,0% 2023
186 500 €
3 885 EUR/m² -20,6% 2022
235 000 €
3 013 EUR/m² +4,4% 2022
225 000 €
2 885 EUR/m² +12,5% 2020
200 000 €
2 597 EUR/m² +21,2% 2020
165 000 €
2 115 EUR/m² +83,3% 2016
90 000 €
2 250 EUR/m² -47,1% 2015
170 000 €
2 179 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune