UN APPARTEMENT 3 pièces — 765 000 €

9 RUE CAMPAGNE PREMIERE 75014 PARIS 14
Vendu le 11 juin 2025
13 909 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 765 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 294 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle AD33
Contenance1 359 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro33

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15617209. Sources et méthode

Contexte du quartier

12 019 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montparnasse 9

Revenus

40 980 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini

Population

1 727 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
39%Locataires
0%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
52%Cadres
Population active781
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
16820 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
2,70%
Loyer estimé : 1 719 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18

Arrêts les plus proches

Campagne PremièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Campagne PremièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Campagne PremièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Raspail - Edgar QuinetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
RaspailTransilien;TER;RER196 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
291 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
480 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+4 146,7% évolution globale
407 127 €prix moyen
2025
637 000 €
12 019 EUR/m² -16,7%
2025
765 000 €
13 909 EUR/m² +488,5% Vente actuelle
2025
130 000 €
10 000 EUR/m² -65,3%
2025
375 000 €
5 859 EUR/m² +64,5%
2025
228 000 €
3 563 EUR/m² -9,0%
2023
250 420 €
19 263 EUR/m² -40,8%
2023
423 000 €
30 214 EUR/m² +47,9%
2022
286 000 €
11 440 EUR/m² -42,2%
2022
495 000 €
4 670 EUR/m² +99,6%
2022
248 000 €
13 053 EUR/m² -51,7%
2022
513 187 €
14 662 EUR/m² +99,1%
2022
257 800 €
12 276 EUR/m² -63,2%
2022
700 000 €
17 500 EUR/m² +82,8%
2021
383 000 €
10 943 EUR/m² +178,3%
2021
137 635 €
11 470 EUR/m² +2,7%
2021
134 000 €
14 889 EUR/m² -80,6%
2021
690 000 €
16 429 EUR/m² +351,7%
2020
152 740 €
16 971 EUR/m² +16,7%
2020
130 850 €
13 085 EUR/m² -74,1%
2020
504 650 €
12 940 EUR/m² +642,1%
2020
68 000 €
-77,3%
2020
299 000 €
9 344 EUR/m² -36,7%
2020
472 000 €
13 111 EUR/m² -34,4%
2020
720 000 €
10 435 EUR/m² +114,9%
2019
335 000 €
16 750 EUR/m² -56,2%
2019
765 000 €
24 677 EUR/m² +70,0%
2019
450 000 €
12 500 EUR/m² +275,0%
2019
120 000 €
8 000 EUR/m² -83,8%
2019
740 000 €
12 333 EUR/m² -66,4%
2018
2 200 000 €
12 941 EUR/m² +561,7%
2018
332 500 €
16 625 EUR/m² +14,4%
2017
290 600 €
13 209 EUR/m² -30,0%
2017
415 000 €
6 917 EUR/m² +80,4%
2017
230 000 €
12 778 EUR/m² -34,7%
2017
352 000 €
10 057 EUR/m² -16,2%
2017
420 000 €
12 000 EUR/m² +35,9%
2017
309 000 €
12 360 EUR/m² -22,0%
2016
396 000 €
11 000 EUR/m² +350,0%
2016
88 000 €
6 769 EUR/m² -74,4%
2016
344 000 €
11 862 EUR/m² -54,4%
2015
755 000 €
9 679 EUR/m² +73,3%
2015
435 560 €
9 074 EUR/m² +22,7%
2015
354 857 €
10 437 EUR/m² -34,3%
2015
540 000 €
11 489 EUR/m² +237,5%
2015
160 000 €
10 000 EUR/m² -40,1%
2015
267 000 €
20 538 EUR/m² -51,5%
2014
551 000 €
13 775 EUR/m² +400,9%
2014
110 000 €
12 222 EUR/m² -71,1%
2014
380 553 €
10 571 EUR/m² +2 437,0%
2014
15 000 €
625 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
550 740 €
9 662 EUR/m²318 m2025
57 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
765 000 €
13 909 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
580 000 €
10 943 EUR/m²189 m2025
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4293)

Services publics1591 · 38 m
Santé1383 · 47 m
Commerces775 · 36 m
Enseignement177 · 149 m
Tourisme149 · 64 m
Transports134 · 261 m
Sport/Loisirs84 · 119 m

Écoles (10)

Ecole
E.P.PR ECOLE ALSACIENNE 109 rue notre Dame des Champs150 m · Privé
Lycée
Lycée privé L'École alsacienne150 m · Privé
Collège
Collège privé L'École alsacienne150 m · Privé
Lycée
Lycée hôtelier Guillaume Tirel181 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel181 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 14

Aucun permis de construire récent dans cette commune