UN APPARTEMENT 1 pièce — 170 000 €
40 AV GUY DE MAUPASSANT 78400 CHATOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AB1552
Contenance8 508 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1552
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15617001. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Europe
Revenus
33 060 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 053 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Chatou (2025)
🏢Appartementbonne
22,2 EUR/m²/mois
17,927,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
17,329,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 801 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chatou
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
MaupassantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
MaupassantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-26,7% évolution globale
248 641 €prix moyen
2025
170 000 €
4 722 EUR/m² -66,8% Vente actuelle 2025
512 370 €
4 701 EUR/m² +187,3% 2025
178 350 €
4 148 EUR/m² -52,2% 2025
373 000 €
4 388 EUR/m² +143,0% 2025
153 500 €
4 797 EUR/m² -17,7% 2024
186 500 €
5 485 EUR/m² -52,2% 2024
390 360 €
4 760 EUR/m² +15,2% 2024
339 000 €
4 775 EUR/m² +28,2% 2023
264 500 €
4 408 EUR/m² +32,3% 2023
200 000 €
4 444 EUR/m² -7,0% 2023
215 000 €
3 468 EUR/m² +19,4% 2023
180 000 €
5 000 EUR/m² -64,4% 2022
505 000 €
5 050 EUR/m² +80,4% 2022
279 900 €
4 306 EUR/m² +976,5% 2022
26 000 €
-85,3% 2022
176 500 €
3 096 EUR/m² -9,5% 2022
195 000 €
5 735 EUR/m² -6,0% 2022
207 480 €
4 150 EUR/m² +2,5% 2022
202 500 €
6 328 EUR/m² -14,9% 2021
238 000 €
3 967 EUR/m² +36,0% 2021
175 000 €
5 469 EUR/m² +7,5% 2021
162 860 €
5 089 EUR/m² -30,7% 2021
235 000 €
3 790 EUR/m² -46,6% 2021
440 000 €
3 729 EUR/m² +236,9% 2021
130 600 €
3 841 EUR/m² -51,6% 2021
269 800 €
4 352 EUR/m² +58,7% 2021
170 000 €
3 864 EUR/m² -20,2% 2021
213 000 €
4 733 EUR/m² +10,1% 2020
193 500 €
6 450 EUR/m² +16,6% 2020
166 000 €
4 882 EUR/m² +1,8% 2020
163 000 €
4 794 EUR/m² -42,8% 2020
285 000 €
3 563 EUR/m² -32,7% 2020
423 700 €
3 684 EUR/m² +55,1% 2020
273 200 €
3 415 EUR/m² +49,6% 2020
182 600 €
4 247 EUR/m² -48,6% 2019
355 000 €
4 034 EUR/m² -12,9% 2019
407 500 €
3 453 EUR/m² +118,7% 2019
186 300 €
5 479 EUR/m² -61,4% 2019
482 350 €
4 824 EUR/m² +221,6% 2019
150 000 €
3 947 EUR/m² -37,9% 2019
241 620 €
3 897 EUR/m² +37,1% 2019
176 300 €
3 598 EUR/m² +3,5% 2019
170 400 €
4 733 EUR/m² -48,4% 2019
330 000 €
3 300 EUR/m² +5,6% 2019
312 380 €
4 400 EUR/m² +53,9% 2018
203 000 €
3 274 EUR/m² +13,4% 2018
179 000 €
4 972 EUR/m² -52,9% 2018
380 000 €
3 918 EUR/m² +153,3% 2018
150 000 €
2 500 EUR/m² -35,3% 2018
232 000 €
3 625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (222)
Services publics110 · 275 m
Santé67 · 406 m
Commerces22 · 338 m
Transports15 · 313 m
Sport/Loisirs4 · 672 m
Enseignement3 · 661 m
Tourisme1 · 782 m
Écoles (10)
Collège
Collège Auguste Renoir259 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste Renoir259 m · Public
Ecole
Ecole primaire Champs Moutons292 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Champagnes330 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Marolles556 m · Public
Permis de construire Commune de CHATOU
219permis récents
1 274logements autorisés
91 624 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement208 m²1
Permis de construire juin 2025
1
18 logements731 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1