UNE MAISON 6 pièces — 418 620 €

132 AV DE LA GARE 69380 MARCILLY-D AZERGUES
Vendu le 08 septembre 2025
4 925 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 418 620 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain650 m²
Prix/m²4 925 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1361
Contenance650 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1361

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15616919. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 170 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +18,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marcilly-d'Azergues

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

942 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
5%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,3%Chômage
21%Cadres
Population active450
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marcilly-d'Azergues (2025)

🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
11,116,9 EUR/m²
35 observations
🏠Maisonfaible
15,0 EUR/m²/mois
11,519,6 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 1 277 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marcilly-d'Azergues

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 23/11/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Chazay - MarcillySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault77 m
Chazay - MarcillySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault77 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
73 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+33,7% évolution globale
365 810 €prix moyen
2025
418 620 €
4 925 EUR/m² +33,7% Vente actuelle
2022
313 000 €
2 144 EUR/m²

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 5p
371 150 €
4 170 EUR/m²966 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (79)

Services publics49 · 49 m
Santé17 · 30 m
Sport/Loisirs5 · 125 m
Transports4 · 92 m
Commerces3 · 359 m
Enseignement1 · 307 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire les trois châteaux297 m · Public
Collège
Collège Alexis Kandelaft1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Ecureuils1.2 km · Public

Permis de construire Commune de MARCILLY-D AZERGUES

53permis récents
96logements autorisés
7 997 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024

2

5 logements1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement100 m²1
Permis de construire janv. 2023

1

1 logement150 m²1
Permis de construire août 2022

2

1 logement1