UN APPARTEMENT 3 pièces — 192 000 €
23 B RES DOMAINE DES CAPITELLES 11510 FITOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1750
Contenance7 633 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1750
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15616865. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 693 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +64,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fitou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 122 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Fitou (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,513,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,113,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 679 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fitou
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
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Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+10,0% évolution globale
189 788 €prix moyen
2025
192 000 €
2 783 EUR/m² -17,0% Vente actuelle 2025
231 450 €
2 967 EUR/m² -1,8% 2025
235 600 €
3 021 EUR/m² -37,3% 2025
375 500 €
3 078 EUR/m² +114,6% 2025
175 000 €
2 612 EUR/m² +5 733,3% 2025
3 000 €
-98,2% 2025
169 950 €
2 537 EUR/m² -42,5% 2025
295 360 €
3 142 EUR/m² +43,6% 2024
205 750 €
1 513 EUR/m² +879,8% 2024
21 000 €
-92,1% 2024
266 900 €
2 901 EUR/m² +65,4% 2024
161 395 €
2 562 EUR/m² -51,1% 2024
330 000 €
3 084 EUR/m² +70,0% 2024
194 150 €
2 814 EUR/m² -7,5% 2023
210 000 €
3 043 EUR/m² -17,8% 2023
255 440 €
2 777 EUR/m² -7,7% 2023
276 609 €
2 943 EUR/m² +17,7% 2023
235 000 €
3 013 EUR/m² +19,2% 2023
197 100 €
2 857 EUR/m² -13,0% 2023
226 572 €
2 905 EUR/m² +13,9% 2023
199 000 €
2 970 EUR/m² -44,6% 2022
359 000 €
2 943 EUR/m² +103,5% 2022
176 400 €
2 233 EUR/m² -11,8% 2022
200 000 €
2 564 EUR/m² -7,0% 2022
215 000 €
2 756 EUR/m² +1 691,7% 2022
12 000 €
-96,3% 2022
323 005 €
2 809 EUR/m² +1 304,4% 2022
23 000 €
-83,3% 2022
138 000 €
2 060 EUR/m² -41,4% 2022
235 400 €
2 559 EUR/m² +23,9% 2021
190 000 €
2 676 EUR/m² +58,3% 2021
120 000 €
1 791 EUR/m² -33,6% 2021
180 591 €
2 315 EUR/m² -5,0% 2021
190 000 €
2 436 EUR/m² +40,7% 2021
135 000 €
2 015 EUR/m² -22,0% 2021
173 000 €
2 190 EUR/m² +7,5% 2020
160 960 €
2 402 EUR/m² +4,2% 2020
154 480 €
2 239 EUR/m² -18,7% 2020
190 000 €
2 436 EUR/m² 0,0% 2020
190 000 €
2 436 EUR/m² -14,4% 2020
222 000 €
1 776 EUR/m² +29,1% 2020
172 000 €
2 205 EUR/m² +37,6% 2020
125 000 €
1 866 EUR/m² -39,0% 2019
204 920 €
2 180 EUR/m² +56,4% 2019
131 000 €
1 679 EUR/m² -26,0% 2019
177 000 €
2 241 EUR/m² +19,8% 2019
147 778 €
2 206 EUR/m² -15,9% 2018
175 700 €
1 910 EUR/m² +28,3% 2018
136 900 €
2 173 EUR/m² -21,5% 2018
174 500 €
2 237 EUR/m²Biens comparables
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