UN APPARTEMENT 3 pièces — 168 000 €
15 RUE DU CAPITOUL 31140 AUCAMVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 507 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK529
Contenance8 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro529
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15616803. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 011 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +24,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Violettes
Revenus
22 460 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
6 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Aucamville (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,315,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 873 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aucamville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2006 - 11/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 22/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/1995 - 13/07/1995
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Tisséo27
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Eglise AucamvilleTisséo404 m
Eglise AucamvilleTisséo410 m
Eglise AucamvilleTisséo416 m
Mairie AucamvilleTisséo453 m
AUCAMVILLE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport455 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
498 m 🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
534 m 🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+22,6% évolution globale
132 384 €prix moyen
2025
168 000 €
2 507 EUR/m² +0,3% Vente actuelle 2025
167 528 €
2 538 EUR/m² +45,0% 2024
115 500 €
2 625 EUR/m² -18,6% 2023
141 915 €
2 326 EUR/m² +23,4% 2023
115 000 €
2 674 EUR/m² -36,6% 2023
181 530 €
2 593 EUR/m² +2,0% 2022
178 000 €
2 825 EUR/m² +709,1% 2022
22 000 €
+340,0% 2022
5 000 €
-44,4% 2021
9 000 €
-95,1% 2021
184 323 €
2 671 EUR/m² +41,8% 2021
130 000 €
3 023 EUR/m² +5,7% 2019
123 000 €
2 860 EUR/m² -29,7% 2019
175 000 €
2 652 EUR/m² +16,2% 2019
150 540 €
2 316 EUR/m² -45,7% 2018
277 000 €
2 638 EUR/m² +76,2% 2018
157 170 €
2 577 EUR/m² -2,8% 2017
161 700 €
2 310 EUR/m² +16,3% 2015
139 000 €
3 233 EUR/m² +1 163,6% 2015
11 000 €
-92,3% 2014
142 000 €
3 302 EUR/m² 0,0% 2014
142 000 €
3 227 EUR/m² -1,4% 2014
144 000 €
3 349 EUR/m² +5,1% 2014
137 000 €
3 186 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AUCAMVILLE
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1 146logements autorisés
83 827 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement110 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement148 m²1
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