UNE MAISON 2 pièces — 144 000 €
28 RUE SAULX LES CHARTREUX 91140 VILLEBON SUR YVETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain43 m²
Prix/m²3 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AL328
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro328
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15616768. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 426 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -26,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Roche
Revenus
25 600 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
26%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Villebon-sur-Yvette (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,321,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,720,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 718 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villebon-sur-Yvette
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
paris-saclay11
Arrêts les plus proches
Le LavoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Le LavoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Villiers Le PlanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Villiers Le PlanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Fontaine de FerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie457 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
358 m 🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
360 m 🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-41,2% évolution globale
198 717 €prix moyen
2025
144 000 €
3 273 EUR/m² -30,5% Vente actuelle 2025
207 150 €
3 908 EUR/m² -15,4% 2018
245 000 €
6 282 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (58)
Services publics24 · 59 m
Commerces10 · 554 m
Santé9 · 428 m
Sport/Loisirs8 · 365 m
Enseignement4 · 583 m
Transports3 · 149 m
Écoles (6)
Lycée
Lycée d'Ile de France973 m · Privé
Collège
Collège Ile de France1.0 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Louis Mouchard1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Tilleuls1.4 km · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré1.5 km · Public
Permis de construire Commune de VILLEBON SUR YVETTE
198permis récents
637logements autorisés
53 776 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement249 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement268 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement112 m²1