UNE MAISON 4 pièces — 154 000 €
13 B ALL DE PROVENCE 13450 GRANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 000 € le 13 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 540 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV82
Contenance5 041 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15616367. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -63,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grans
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Grans (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,418,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,218,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,66%
Loyer estimé : 1 368 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grans
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Salon16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Arrêts les plus proches
CentreSalon206 m
CentreSalon206 m
CentreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER215 m
CentreSalon229 m
CentreSalon229 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
589 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
604 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-32,5% évolution globale
216 293 €prix moyen
2025
154 000 €
1 540 EUR/m² -49,5% Vente actuelle 2024
305 000 €
4 485 EUR/m² +78,4% 2024
171 000 €
4 171 EUR/m² -35,7% 2023
265 750 €
3 908 EUR/m² +681,6% 2023
34 000 €
-90,8% 2022
368 000 €
4 279 EUR/m² +135,3% 2022
156 400 €
2 300 EUR/m² +421,3% 2022
30 000 €
-89,2% 2021
277 000 €
4 262 EUR/m² -12,4% 2020
316 350 €
3 042 EUR/m² +5,9% 2020
298 600 €
2 956 EUR/m² +15,2% 2020
259 280 €
3 758 EUR/m² +76,4% 2019
147 000 €
3 585 EUR/m² +1,4% 2019
145 000 €
3 295 EUR/m² -54,1% 2018
316 000 €
3 129 EUR/m² +13,3% 2018
278 800 €
2 760 EUR/m² +12,5% 2017
247 840 €
3 645 EUR/m² -6,0% 2017
263 690 €
3 822 EUR/m² +17,1% 2017
225 110 €
3 360 EUR/m² +42,0% 2017
158 500 €
3 602 EUR/m² -29,2% 2016
224 000 €
3 394 EUR/m² -26,1% 2016
303 300 €
2 916 EUR/m² +1 416,5% 2015
20 000 €
+66,7% 2015
12 000 €
-95,7% 2015
280 000 €
3 043 EUR/m² +2 053,8% 2015
13 000 €
-95,4% 2015
284 000 €
2 812 EUR/m² +1,4% 2014
280 000 €
3 256 EUR/m² -9,7% 2014
310 000 €
3 010 EUR/m² +14,8% 2014
270 000 €
3 600 EUR/m² -3,6% 2014
280 000 €
3 256 EUR/m² -15,2% 2014
330 000 €
3 204 EUR/m² +10,0% 2014
300 000 €
2 885 EUR/m² +1 566,7% 2014
18 000 €
-93,4% 2014
273 000 €
3 174 EUR/m² +18,7% 2014
230 000 €
3 382 EUR/m² -28,1% 2014
320 000 €
3 516 EUR/m² +6 300,0% 2014
5 000 €
-98,0% 2014
248 000 €
3 594 EUR/m² +5,5% 2014
235 000 €
3 456 EUR/m² +6,8% 2014
220 000 €
3 333 EUR/m² +10,0% 2014
200 000 €
3 279 EUR/m² -12,3% 2014
228 000 €
3 403 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics54 · 101 m
Santé42 · 264 m
Commerces12 · 164 m
Sport/Loisirs8 · 262 m
Enseignement2 · 263 m
Transports2 · 520 m
Tourisme1 · 158 m
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Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert399 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens414 m · Public
Permis de construire Commune de GRANS
189permis récents
461logements autorisés
38 975 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire août 2025
1
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