UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 000 €
4 PL SAINT MICHEL 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BR265
Contenance650 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro265
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15616362. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Michel
Revenus
27 750 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 362 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 347 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON49
RESEAU 391
Arrêts les plus proches
ThéâtreKEOLIS DIJON73 m
St-MichelKEOLIS DIJON97 m
ThéâtreKEOLIS DIJON101 m
ThéâtreKEOLIS DIJON117 m
Cité DampierreKEOLIS DIJON175 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-54,1% évolution globale
83 860 €prix moyen
2025
75 000 €
2 885 EUR/m² +92,3% Vente actuelle 2024
39 000 €
1 300 EUR/m² -58,9% 2022
95 000 €
1 439 EUR/m² +49,6% 2021
63 500 €
804 EUR/m² -39,5% 2021
105 000 €
2 386 EUR/m² -44,1% 2021
188 000 €
3 615 EUR/m² +135,0% 2020
80 000 €
3 077 EUR/m² -24,5% 2019
106 000 €
3 029 EUR/m² +186,2% 2018
37 040 €
2 469 EUR/m² -38,8% 2016
60 500 €
2 017 EUR/m² -3,0% 2016
62 400 €
3 467 EUR/m² -5,2% 2016
65 800 €
2 269 EUR/m² +96,4% 2015
33 500 €
1 861 EUR/m² -79,5% 2014
163 300 €
3 140 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1