UNE MAISON 4 pièces — 89 000 €
13 RUE DU LAUDOT 81540 LES CAMMAZES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain166 m²
Prix/m²832 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1242
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15616244. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 727 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -51,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Cammazes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
382 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
20%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Les Cammazes (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,411,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,910,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,34%
Loyer estimé : 841 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Cammazes
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/07/2011 - 12/07/2011
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D629Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚗
Départementale D629Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m 🚗
Départementale D629Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚗
Départementale D629Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Départementale D629Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-44,4% évolution globale
97 050 €prix moyen
2025
89 000 €
832 EUR/m² +111,2% Vente actuelle 2023
42 150 €
197 EUR/m² -73,7% 2022
160 000 €
1 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (14)
Santé4 · 145 m
Services publics4 · 200 m
Sport/Loisirs4 · 301 m
Enseignement1 · 246 m
Tourisme1 · 656 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire183 m · Public
Permis de construire Commune de LES CAMMAZES
12permis récents
13logements autorisés
942 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement104 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement87 m²1
Permis de construire août 2023
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement80 m²1
Declaration prealable août 2020
5
1 logement163 m²1