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Vendu 161 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain435 m²

Prix/m²1 505 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

89 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

56%

Données cadastrales

Référence parcelle MS110

Contenance435 m²

Préfixe000

SectionMS

Numéro110

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15616046. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 788 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cavayères Montlegun

Revenus

24 880 EUR Revenu médian annuel

13,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

3 049 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires

23%Locataires

8%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,8%Chômage

15%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carcassonne (2025)

10,9 EUR/m²/mois

8,713,8 EUR/m²

10,1 EUR/m²/mois

7,513,6 EUR/m²

8,09%

Loyer estimé : 1 085 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carcassonne

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998

Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

CARCASSONNE - Rocadest.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport519 m