UN APPARTEMENT 4 pièces — 208 000 €
9001 RUE DES PRIMEVERES 91330 YERRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 849 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK160
Contenance34 089 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15615834. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 518 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Camaldules
Revenus
30 370 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Yerres (2025)
🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
15,922,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,2 EUR/m²/mois
12,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,94%
Loyer estimé : 1 376 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Yerres
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Arrêts les plus proches
Bout du MondeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Bout du MondeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
GlaïeulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
GlaïeulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Paul DoumerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie403 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+12,4% évolution globale
203 445 €prix moyen
2025
208 000 €
2 849 EUR/m² +1,5% Vente actuelle 2025
205 000 €
3 306 EUR/m² +3,8% 2025
197 410 €
3 346 EUR/m² +6,7% 2025
185 000 €
2 984 EUR/m² -5,1% 2025
195 000 €
3 145 EUR/m² -12,6% 2024
223 000 €
2 753 EUR/m² +82,0% 2024
122 500 €
1 332 EUR/m² -41,8% 2024
210 440 €
3 394 EUR/m² +2 906,3% 2024
7 000 €
-96,9% 2024
222 900 €
2 752 EUR/m² +21,8% 2024
183 000 €
3 102 EUR/m² -33,0% 2023
273 000 €
2 967 EUR/m² +5 360,0% 2023
5 000 €
-97,7% 2023
219 000 €
2 704 EUR/m² -9,8% 2023
242 900 €
3 327 EUR/m² +3,8% 2023
234 000 €
3 205 EUR/m² -8,2% 2023
255 000 €
2 772 EUR/m² -9,9% 2023
283 000 €
3 076 EUR/m² +41,5% 2023
200 000 €
3 226 EUR/m² -9,1% 2023
220 000 €
2 716 EUR/m² +12,8% 2022
195 000 €
3 145 EUR/m² +2 685,7% 2022
7 000 €
-96,7% 2022
210 000 €
2 593 EUR/m² -21,3% 2022
267 000 €
2 902 EUR/m² +22,0% 2022
218 852 €
2 379 EUR/m² +6,2% 2022
206 150 €
2 824 EUR/m² -15,8% 2022
244 800 €
3 022 EUR/m² +10,3% 2022
222 000 €
3 763 EUR/m² -17,9% 2022
270 400 €
2 939 EUR/m² +28,3% 2022
210 700 €
3 398 EUR/m² -9,3% 2022
232 199 €
2 524 EUR/m² +3,4% 2022
224 500 €
3 075 EUR/m² -5,3% 2022
237 000 €
2 926 EUR/m² +2,2% 2021
232 000 €
2 864 EUR/m² +2,0% 2021
227 500 €
2 809 EUR/m² -9,0% 2021
250 000 €
3 425 EUR/m² +30,2% 2021
192 000 €
3 097 EUR/m² -18,6% 2021
236 000 €
2 565 EUR/m² +1,7% 2021
232 000 €
2 522 EUR/m² +2,2% 2021
227 000 €
2 802 EUR/m² +20,7% 2021
188 000 €
3 186 EUR/m² -16,4% 2020
225 000 €
2 778 EUR/m² -7,4% 2020
243 000 €
3 000 EUR/m² +27,9% 2020
190 000 €
3 065 EUR/m² -20,2% 2020
238 000 €
2 938 EUR/m² +3 866,7% 2020
6 000 €
-96,7% 2020
184 000 €
2 968 EUR/m² -23,3% 2020
240 000 €
2 609 EUR/m² 0,0% 2020
240 000 €
2 857 EUR/m² +29,7% 2020
185 000 €
2 534 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (216)
Services publics124 · 47 m
Transports36 · 70 m
Santé29 · 141 m
Commerces13 · 159 m
Enseignement9 · 506 m
Sport/Loisirs3 · 591 m
Tourisme2 · 299 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Les Camaldules536 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Camaldules540 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Hubert836 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Beth Rivkah848 m · Privé
Collège
Collège Beth Rivkah848 m · Privé
Permis de construire Commune de YERRES
169permis récents
652logements autorisés
48 701 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement198 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement107 m²1