UN APPARTEMENT 4 pièces — 403 000 €
19 CHE DE BOUTARY 69300 CALUIRE ET CUIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 403 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AX386
Contenance17 309 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro386
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15615559. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 215 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montessuy Est
Revenus
33 230 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 789 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Caluire-et-Cuire (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,225,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 1 578 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caluire-et-Cuire
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/01/1994 - 21/01/1994
Transports en commun
20Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain5
Arrêts les plus proches
Saint-ClairREGION - cars Région Ain402 m
PoumeyrolREGION - cars Région Ain587 m
Cité InternationaleREGION - cars Région Ain789 m
VassieuxREGION - cars Région Ain803 m
Musée Art ContemprainREGION - cars Région Ain929 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A6BPNL - Boulevard Périphérique Nord ExtérieurType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
385 m 🚗
Autoroute/Route nommée A6BPNL - Boulevard Périphérique Nord IntérieurType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
395 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-84,0% évolution globale
247 854 €prix moyen
2025
403 000 €
4 071 EUR/m² +1 051,4% Vente actuelle 2025
35 000 €
-75,4% 2025
142 500 €
3 563 EUR/m² +1 325,0% 2025
10 000 €
-97,4% 2025
390 000 €
4 021 EUR/m² -25,0% 2024
520 000 €
4 094 EUR/m² +147,6% 2024
210 000 €
2 877 EUR/m² -6,7% 2024
225 000 €
2 744 EUR/m² -70,4% 2024
760 000 €
5 241 EUR/m² +2 433,3% 2024
30 000 €
-90,8% 2024
325 000 €
3 963 EUR/m² +1 525,0% 2023
20 000 €
-76,5% 2023
85 000 €
+21,4% 2023
70 000 €
-83,3% 2023
420 000 €
4 242 EUR/m² +950,0% 2023
40 000 €
+33,3% 2023
30 000 €
-93,4% 2022
455 000 €
3 583 EUR/m² -26,1% 2022
615 600 €
4 246 EUR/m² +200,3% 2022
205 000 €
4 881 EUR/m² +10,2% 2022
186 000 €
4 227 EUR/m² -47,2% 2021
352 000 €
4 632 EUR/m² -46,3% 2021
655 500 €
6 126 EUR/m² +43,2% 2021
457 900 €
6 025 EUR/m² +6,5% 2021
430 000 €
3 613 EUR/m² +4,9% 2021
410 000 €
4 556 EUR/m² +381,6% 2021
85 140 €
-80,0% 2021
425 000 €
4 293 EUR/m² -42,7% 2020
742 300 €
5 155 EUR/m² +132,3% 2020
319 500 €
3 896 EUR/m² +3 095,0% 2020
10 000 €
-64,3% 2020
28 000 €
-93,0% 2019
400 000 €
3 738 EUR/m² +700,0% 2019
50 000 €
-16,7% 2019
60 000 €
-7,7% 2019
65 000 €
-51,7% 2018
134 500 €
3 363 EUR/m² +1 245,0% 2018
10 000 €
-96,6% 2018
290 000 €
3 222 EUR/m² +480,0% 2018
50 000 €
+117,4% 2017
23 000 €
-93,0% 2017
327 800 €
3 311 EUR/m² +1 390,0% 2017
22 000 €
-95,2% 2017
455 000 €
2 013 EUR/m² +139,3% 2017
190 100 €
3 395 EUR/m² -26,7% 2017
259 195 €
3 161 EUR/m² -22,5% 2016
334 650 €
3 380 EUR/m² -14,2% 2016
390 000 €
3 071 EUR/m² +1 850,0% 2016
20 000 €
-90,9% 2016
219 000 €
2 882 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (413)
Services publics173 · 23 m
Santé142 · 142 m
Commerces40 · 23 m
Transports28 · 23 m
Sport/Loisirs13 · 398 m
Enseignement9 · 150 m
Tourisme8 · 300 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert144 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert144 m · Public
Ecole
Ecole primaire Victor Basch339 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée du Petit Versailles435 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens512 m · Privé
Permis de construire Commune de CALUIRE ET CUIRE
326permis récents
3 148logements autorisés
199 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
36 logements2 124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
93 logements6 415 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
3
1 logement48 m²1