UNE MAISON 3 pièces — 170 000 €

91 AV DE PELISSIER 81000 ALBI
Vendu le 26 novembre 2025
2 125 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain309 m²
Prix/m²2 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EK85
Contenance309 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro85

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15615558. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pélissier

Revenus

22 360 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 690 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
7%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
7%Cadres
Population active1 294
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 747 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
libéA Mobilités1

Arrêts les plus proches

ALBI - Collège Jean Jaurès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport348 m
ALBI - Collège Jean Jaurès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport348 m
Le BreuillibéA Mobilités505 m
ALBI - Lannes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport788 m
ALBI - Lannes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport790 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
120 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m
🚗
Départementale D600Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m
🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+385,7% évolution globale
133 150 €prix moyen
2025
170 000 €
2 125 EUR/m² -13,1% Vente actuelle
2023
195 600 €
2 794 EUR/m² +48,2%
2020
132 000 €
2 588 EUR/m² +277,1%
2017
35 000 €
686 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 447 EUR/m²234 m2025
76 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
198 250 €
2 679 EUR/m²343 m2025
74 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
183 000 €
2 179 EUR/m²113 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (204)

Services publics89 · 140 m
Santé56 · 163 m
Commerces26 · 438 m
Sport/Loisirs20 · 241 m
Enseignement8 · 229 m
Transports3 · 513 m
Tourisme2 · 566 m

Écoles (9)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès229 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès229 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame Du Breuil505 m · Privé
Lycée
Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Cécile616 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Cécile616 m · Privé

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1