UNE MAISON 4 pièces — 18 000 €
24 RTE DES HAMEAUX 07200 LABEGUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 18 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain107 m²
Prix/m²180 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC191
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15615446. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -90,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Labégude
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
7%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Lab�gude (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
59,47%
Loyer estimé : 892 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Labégude
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/2014 - 20/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue02/11/1989 - 03/11/1989
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16
AUBENAS - Tout'enbus12
Arrêts les plus proches
Labégude Ancienne GareAUBENAS - Tout'enbus141 m
Ancienne GareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha141 m
Labégude LablachèreAUBENAS - Tout'enbus215 m
LablachèreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha215 m
Labégude Ancienne GareAUBENAS - Tout'enbus232 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-59,1% évolution globale
64 000 €prix moyen
2025
18 000 €
180 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2023
36 000 €
554 EUR/m² -72,3% 2021
130 000 €
1 171 EUR/m² +41,3% 2020
92 000 €
1 736 EUR/m² +109,1% 2017
44 000 €
1 294 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (76)
Services publics41 · 75 m
Santé20 · 335 m
Commerces6 · 297 m
Sport/Loisirs6 · 347 m
Enseignement2 · 437 m
Transports1 · 567 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Régis548 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire700 m · Public
Permis de construire Commune de LABEGUDE
64permis récents
78logements autorisés
6 456 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2024
1
2 logements84 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement86 m²1