UNE MAISON 4 pièces — 175 000 €

5514 BASSE BEGUDE 07200 LABEGUDE
Vendu le 15 mars 2025
1 902 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 15 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain922 m²
Prix/m²1 902 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB220
Contenance543 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro220

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15519907. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 902 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Labégude

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
7%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,5%Chômage
5%Cadres
Population active538
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Loyers de référence Lab�gude (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
255 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
35 observations
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 821 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Labégude

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/2014 - 20/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue02/11/1989 - 03/11/1989

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha25
AUBENAS - Tout'enbus20

Arrêts les plus proches

CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha282 m
Labégude CentreAUBENAS - Tout'enbus282 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha294 m
Labégude CentreAUBENAS - Tout'enbus294 m
Ancienne GareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha299 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m
🚗
Départementale D578BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
239 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+191,7% évolution globale
117 500 €prix moyen
2025
175 000 €
1 902 EUR/m² +191,7% Vente actuelle
2022
60 000 €
984 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
175 000 €
1 902 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
92 000 €
1 082 EUR/m²342 m2025
85 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
229 000 €
2 361 EUR/m²885 m2025
97 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (61)

Services publics30 · 108 m
Santé16 · 115 m
Commerces6 · 108 m
Sport/Loisirs6 · 164 m
Enseignement2 · 197 m
Transports1 · 230 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Régis164 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire388 m · Public

Permis de construire Commune de LABEGUDE

64permis récents
78logements autorisés
6 456 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2024

1

2 logements84 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement86 m²1