UNE MAISON 3 pièces — 197 000 €
1 RUE GOYA 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain220 m²
Prix/m²2 189 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IX243
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionIX
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15615401. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 189 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fustel de Coulanges
Revenus
22 920 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 903 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)41
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne9
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ChampollionSTCLM (Limoges Métropole)132 m
ChampollionSTCLM (Limoges Métropole)153 m
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L. CladelSTCLM (Limoges Métropole)309 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
577 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+87,6% évolution globale
165 700 €prix moyen
2025
197 000 €
2 189 EUR/m² +3,2% Vente actuelle 2022
190 800 €
2 120 EUR/m² +12,2% 2021
170 000 €
2 500 EUR/m² +61,9% 2018
105 000 €
1 544 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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