UN APPARTEMENT 1 pièce — 149 000 €
9 RUE BENJAMIN FRANKLIN 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle DP89
Contenance142 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15615309. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 853 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Muette 20
Revenus
43 390 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,54Indice de Gini
Population
2 442 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
48%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 601 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
SchefferParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
SchefferParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Passy - La TourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
PassyTransilien;TER;RER184 m
SchefferParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 7 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 7 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 7 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-79,1% évolution globale
710 673 €prix moyen
2025
149 000 €
8 278 EUR/m² -57,7% Vente actuelle 2025
352 318 €
12 583 EUR/m² -77,5% 2025
1 567 962 €
15 077 EUR/m² -50,2% 2024
3 150 000 €
15 000 EUR/m² +3 050,0% 2023
100 000 €
3 704 EUR/m² -48,5% 2023
194 090 €
-89,5% 2023
1 847 500 €
13 685 EUR/m² +898,6% 2023
185 000 €
12 333 EUR/m² -78,5% 2022
862 135 €
14 864 EUR/m² +331,1% 2022
200 000 €
13 333 EUR/m² -87,2% 2021
1 560 000 €
11 556 EUR/m² -23,0% 2021
2 025 000 €
9 205 EUR/m² -19,0% 2020
2 500 000 €
11 364 EUR/m² +1 090,5% 2020
210 000 €
+40,5% 2020
149 500 €
-55,4% 2019
335 000 €
13 400 EUR/m² +131,0% 2019
145 000 €
-89,7% 2019
1 402 500 €
10 389 EUR/m² +75,3% 2019
800 000 €
10 000 EUR/m² +7,2% 2019
746 000 €
9 325 EUR/m² +192,5% 2018
255 000 €
10 625 EUR/m² +200,0% 2018
85 000 €
-74,5% 2018
333 000 €
11 100 EUR/m² +316,3% 2017
80 000 €
8 889 EUR/m² -41,2% 2017
136 000 €
-39,6% 2017
225 350 €
16 096 EUR/m² -75,3% 2016
913 556 €
7 193 EUR/m² +248,8% 2016
261 905 €
9 354 EUR/m² +14,9% 2016
228 000 €
11 400 EUR/m² -28,5% 2015
319 048 €
8 181 EUR/m² -55,3% 2014
713 000 €
8 913 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3943)
Services publics1441 · 12 m
Santé1363 · 25 m
Commerces816 · 22 m
Tourisme98 · 103 m
Enseignement97 · 43 m
Transports81 · 110 m
Sport/Loisirs47 · 34 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-Louis de Gonzague38 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Louis de Gonzague38 m · Privé
Collège
Ecole Secondaire Privée International School of Paris192 m · Privé
Lycée
International School of Paris (Ecole secondaire privée)192 m · Privé
Ecole
E.E.PR Ecole Bilingue Chardin227 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune