UN APPARTEMENT 2 pièces — 326 000 €
29 RUE KELLER 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 326 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle CD51
Contenance358 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15615112. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 10
Revenus
36 790 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 846 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
55%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 1 078 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Commandant LamyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
Commandant LamyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
Charonne - KellerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
BasfroiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m
Bréguet - SabinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie263 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
405 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
461 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+134,5% évolution globale
572 109 €prix moyen
2025
691 800 €
11 341 EUR/m² +138,6% 2025
290 000 €
10 000 EUR/m² -11,0% 2025
326 000 €
9 588 EUR/m² +86,6% Vente actuelle 2024
174 720 €
7 942 EUR/m² -49,4% 2024
345 000 €
11 500 EUR/m² -17,5% 2022
418 000 €
8 196 EUR/m² +67,2% 2022
250 000 €
7 353 EUR/m² -61,2% 2022
645 000 €
11 121 EUR/m² +59,3% 2021
405 000 €
13 966 EUR/m² -39,6% 2021
670 000 €
10 806 EUR/m² +60,0% 2021
418 750 €
12 316 EUR/m² +20,7% 2020
347 000 €
10 206 EUR/m² +2,6% 2020
338 200 €
9 947 EUR/m² -96,1% 2020
8 650 000 €
10 285 EUR/m² +2 009,8% 2019
410 000 €
12 059 EUR/m² +77,5% 2019
231 000 €
3 726 EUR/m² +24,2% 2019
185 950 €
8 452 EUR/m² +3,3% 2019
180 000 €
8 182 EUR/m² -15,5% 2018
213 000 €
12 529 EUR/m² -65,4% 2018
615 550 €
10 259 EUR/m² +179,8% 2017
220 000 €
6 471 EUR/m² -82,0% 2017
1 224 000 €
9 638 EUR/m² +129,6% 2017
533 000 €
8 076 EUR/m² +62,7% 2017
327 650 €
10 239 EUR/m² +9,2% 2017
300 000 €
10 345 EUR/m² +5,3% 2017
285 000 €
8 382 EUR/m² +2 275,0% 2016
12 000 €
-95,7% 2016
280 000 €
9 655 EUR/m² +25,6% 2016
223 000 €
7 690 EUR/m² +494,7% 2016
37 500 €
615 EUR/m² -85,9% 2016
265 900 €
9 496 EUR/m² +5,1% 2015
253 000 €
9 036 EUR/m² -15,7% 2015
300 000 €
8 108 EUR/m² +1,7% 2015
295 000 €
9 219 EUR/m² +4,6% 2014
282 000 €
9 724 EUR/m² +22,6% 2014
230 000 €
7 931 EUR/m² -22,0% 2014
295 000 €
10 536 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7281)
Services publics3228 · 18 m
Santé1724 · 26 m
Commerces1590 · 26 m
Transports294 · 35 m
Tourisme210 · 26 m
Enseignement139 · 44 m
Sport/Loisirs96 · 53 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle privée M Paris 1188 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Paul Poiret100 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret100 m · Public
Lycée
LP Marcel Deprez111 m · Public
Ecole
E.M.PU BULLOURDE 4 passage Bullourde159 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune