UNE MAISON 5 pièces — 276 500 €
8 RUE LOUIS MULOT 95300 PONTOISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 500 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 253 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY18
Contenance4 727 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15614891. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 357 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Hospitalier
Revenus
19 110 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 933 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
45%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Pontoise (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,021,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
12,721,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 1 417 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pontoise
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Mouvement de Terrain09/03/2001 - 09/03/2001
Mouvement de Terrain20/03/2001 - 01/04/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Arrêts les plus proches
Hôpital René DubosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Hôpital René DubosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Alsace BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Alsace BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
Alsace BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D915Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m 🚗
Départementale D915ZRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Départementale D915ZRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Départementale D915ZRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Départementale D915ZRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+3,1% évolution globale
260 616 €prix moyen
2025
250 000 €
3 086 EUR/m² -10,0% 2025
277 900 €
2 647 EUR/m² -0,8% 2025
280 000 €
3 733 EUR/m² +4,9% 2025
267 000 €
3 000 EUR/m² +21,7% 2025
219 450 €
2 966 EUR/m² -20,6% 2025
276 500 €
3 253 EUR/m² +2,8% Vente actuelle 2025
269 000 €
3 022 EUR/m² +169,0% 2024
100 000 €
1 351 EUR/m² -61,4% 2024
259 000 €
3 047 EUR/m² -3,7% 2024
269 000 €
3 587 EUR/m² -8,8% 2024
295 000 €
2 810 EUR/m² -10,6% 2023
330 000 €
2 357 EUR/m² +16,0% 2023
284 500 €
3 845 EUR/m² +2,3% 2023
278 000 €
3 757 EUR/m² -10,3% 2023
310 000 €
2 952 EUR/m² +9,9% 2022
282 000 €
3 760 EUR/m² +125,6% 2022
125 000 €
1 033 EUR/m² -12,0% 2022
142 009 €
1 352 EUR/m² -52,2% 2021
297 000 €
3 667 EUR/m² +6,1% 2021
280 000 €
3 294 EUR/m² -3,4% 2020
290 000 €
3 021 EUR/m² -1,8% 2020
295 350 €
3 319 EUR/m² +34,3% 2020
220 000 €
2 973 EUR/m² -16,2% 2020
262 500 €
2 949 EUR/m² +5,0% 2020
250 000 €
3 086 EUR/m² +5,0% 2019
238 000 €
2 800 EUR/m² -4,8% 2019
250 000 €
2 500 EUR/m² -12,3% 2019
285 000 €
2 714 EUR/m² 0,0% 2019
285 000 €
3 353 EUR/m² +16,3% 2018
245 000 €
2 333 EUR/m² -7,0% 2017
263 300 €
2 958 EUR/m² -16,5% 2017
315 500 €
3 005 EUR/m² +9,2% 2017
289 000 €
3 524 EUR/m² +5,1% 2017
275 000 €
3 667 EUR/m² -1,8% 2016
280 000 €
3 146 EUR/m² +16,7% 2016
240 000 €
2 824 EUR/m² -12,7% 2015
275 000 €
1 833 EUR/m² +1,3% 2015
271 500 €
2 586 EUR/m² +12,0% 2015
242 500 €
2 310 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (285)
Services publics80 · 200 m
Santé72 · 130 m
Commerces45 · 175 m
Transports39 · 94 m
Sport/Loisirs36 · 52 m
Enseignement12 · 93 m
Tourisme1 · 253 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin177 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin184 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Eugène Ducher643 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eugène Ducher643 m · Public
Collège
Collège Nicolas Flamel827 m · Public
Permis de construire Commune de PONTOISE
169permis récents
3 529logements autorisés
200 503 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
5 logements254 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement41 m²1
Permis de construire mai 2025
1
126 logements7 599 m²1
Permis de construire mars 2025
1
70 logements4 561 m²1