UN APPARTEMENT 3 pièces — 599 000 €

243 RUE MARCADET 75018 PARIS 18
Vendu le 18 décembre 2025
8 809 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 599 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 809 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 240 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AJ59
Contenance2 290 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro59

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15614682. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 219 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grandes Carrières 15

Revenus

28 830 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 053 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
23%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
46%Cadres
Population active1 135
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
22857 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 2 027 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

CoysevoxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
CoysevoxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Guy MôquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Guy MôquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Guy MôquetTransilien;TER;RER138 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+21,2% évolution globale
320 619 €prix moyen
2025
599 000 €
8 809 EUR/m² -27,8% Vente actuelle
2025
830 000 €
9 121 EUR/m² +6,8%
2025
777 500 €
8 544 EUR/m² +41,9%
2025
548 000 €
12 744 EUR/m² -19,6%
2024
682 000 €
7 495 EUR/m² +1 848,6%
2024
35 000 €
+42,9%
2024
24 500 €
-96,7%
2024
752 185 €
9 402 EUR/m² +2 908,7%
2024
25 000 €
+177,8%
2024
9 000 €
+12,5%
2024
8 000 €
-94,8%
2024
152 683 €
9 543 EUR/m² -78,9%
2024
722 000 €
8 914 EUR/m² +3 338,1%
2023
21 000 €
-34,6%
2023
32 112 €
-90,1%
2023
325 000 €
10 156 EUR/m² -63,8%
2023
896 600 €
9 853 EUR/m² +3 160,4%
2023
27 500 €
-95,5%
2022
607 235 €
10 121 EUR/m² +86,8%
2022
325 000 €
10 156 EUR/m² -70,0%
2021
1 085 000 €
13 563 EUR/m² +13,7%
2021
954 650 €
11 933 EUR/m² +2 979,5%
2021
31 000 €
+3,3%
2021
30 000 €
-93,9%
2021
490 000 €
10 208 EUR/m² +1 561,0%
2021
29 500 €
-10,6%
2020
33 000 €
+22,2%
2020
27 000 €
-94,5%
2020
495 000 €
11 512 EUR/m² -18,2%
2020
605 000 €
10 083 EUR/m² +2 320,0%
2020
25 000 €
-3,8%
2020
26 000 €
-90,5%
2020
275 000 €
8 594 EUR/m² -23,0%
2020
357 300 €
4 305 EUR/m² +1 524,1%
2020
22 000 €
-95,6%
2019
500 000 €
11 628 EUR/m² +1 624,1%
2019
29 000 €
-95,9%
2019
710 900 €
10 454 EUR/m² -14,8%
2019
834 460 €
10 431 EUR/m² +4 410,6%
2019
18 500 €
-27,5%
2019
25 500 €
-96,5%
2019
720 000 €
9 000 EUR/m² +2 471,4%
2019
28 000 €
0,0%
2019
28 000 €
+12,0%
2019
25 000 €
-96,3%
2019
671 070 €
10 168 EUR/m² +2 136,9%
2019
30 000 €
+1 900,0%
2018
1 500 €
150 EUR/m² -95,0%
2018
30 000 €
-93,9%
2018
494 242 €
7 268 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
575 000 €
7 877 EUR/m²237 m2025
73 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
671 140 €
10 169 EUR/m²49 m2025
66 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
576 538 €
8 479 EUR/m²49 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5637)

Services publics2633 · 21 m
Santé1197 · 37 m
Commerces1129 · 30 m
Transports365 · 62 m
Tourisme155 · 49 m
Enseignement95 · 89 m
Sport/Loisirs63 · 70 m

Écoles (10)

Collège
Collège Antoine Coysevox88 m · Public
Ecole
E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre141 m · Public
Ecole
E.M.PU JOSEPH DE MAISTRE 94 rue Joseph de Maistre141 m · Public
Ecole
E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux219 m · Public
Ecole
E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache263 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 18

Aucun permis de construire récent dans cette commune